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深圳裝修公司:全裝修和精裝修有什麽不同
  日期:2018-02-01 來源:深圳裝修公司
  在房屋購置時,業主會面臨簽訂各式各樣的合同和各種不同的概念,比如說“全裝修”和“精裝修”之說,就很令人讓費腦筋,摸不清頭腦。那全裝修和精裝修的區別是什麽呢,什麽是全裝修,什麽又是精裝修呢?大家就一起來了解一下全裝修和精裝修有什麽不同吧。
 
  全裝修和精裝修的區別
 
  什麽是全裝修房呢?
 
  “全裝修房”是指房屋交鑰匙前,功能空間的固定面全部鋪裝或粉刷完成,廚房和衛生間的基本設備全部安裝完成的集合式住宅。此外,有關規定還明確,“全裝修房”的第一責任人應是開發商,無論房屋本身還是裝修工程存在質量問題,開發商都應當負責。
 
  全裝修廚房應有設施:竈具、洗滌池、操作台、排油煙機、電器插座、頂燈(防水、防塵型)、冰箱位及接口。
 
  全裝修衛生間應有設施:包括浴缸或淋浴器、便器、洗面盆、鏡(箱)、鏡燈、排風扇(風道)、電器插座、頂燈(防水型)。
 
  什麽是精裝修房呢?
 
  “精裝修”是指裝修的檔次以及規格,並有一定的設計效果及風格。一般精裝修的房子,地面采用品牌玻化磚、仿古磚、或結合大理石等中高檔材料;頂面有一定的造型,材質細膩環保;廚房是整體櫥櫃,衛生間有瓷磚,在建材方面基本上會采用品牌並保證售後服務,工廠化櫥櫃,只需搬進家具和沙發等軟裝,就可以入住。
 
  精裝修有哪些工程?
 
  1、隱蔽工程:水、電、暖、網線、電話線、有線電視、防水;
 
  2、基礎工程:牆面基礎、地面基礎、吊頂基礎;
 
  3、裝飾工程:牆磚、地磚、地板、乳膠漆、裝飾板等等;
 
  4、裝飾用品:櫥櫃、衛浴、成品門、燈具、各種控制面板;
 
  5、個別的精裝修連家具都有,直接拎包入住。
 
  精裝修房好嗎?
 
  如果在購房時,在選擇全裝修與精裝修時,如果選擇精裝修房好嗎?我們來了解一下。
 
  在精裝修房材料購置上,多數開發商與國內多家裝修材料經銷商都簽有合作協議,購買一些國內裝飾材料品牌能獲得3折左右的優惠折扣,少數外國品牌爲了能打入市場,甚至給出1折的優惠,開發商拿到裝修材料後,再將項目承包給裝修公司,使得裝修房成本大大降低,利潤頗豐。另外值得注意的是,雖然在裝修房中使用的都是國內甚至國外一線品牌的産品,但仔細觀察卻發現,很多産品都是一線品牌中低端的産品。加上由于人們在生活方面的個性化要求,精裝修在現實中未必實用。
 
  現在大家對全裝修和精裝修的區別有所了解了吧?有些業主在購房前會與開發商簽訂一些合同,其中就有全裝修和精裝修的內容。通過上面的了解,大家在與房産開發商簽訂合同時,要認真斟酌,防止開發商通過偷換概念的伎倆,使業主蒙受一些莫名的損失。
 
  很多市民將“全裝房”誤當做“精裝修”,那麽它們之間到底有什麽區別呢?
 
  全裝修並不是簡單的毛坯房加裝修,按建設部規定,住宅裝修設計應該在住宅主體施工動工前進行。也就是說,住宅裝修與土建安裝必須進行一體化設計。
 
  而精裝修是指裝修的檔次以及規格,一般精裝修的房子,地面是地板,牆面以及屋頂有石膏邊,廚房是整體櫥櫃,衛生間有瓷磚,只需搬進家具和沙發等軟裝,就可以拎包入住。

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